아파트 전용면적 계산법 (공급면적 전용면적 평수 차이점)

우리는 아파트 크기를 이야기할 때 '평'이라는 단위를 편하게 사용하지만, 법에서는 '제곱미터'를 쓰도록 정해져 있습니다. 하지만 우리는 예전부터 '평'이 익숙해 아파트 크기를 '평'으로 생각하는 경우가 많습니다. 오늘은 아파트 전용면적 평수 계산법과 공급면적과의 차이점에 대해 알아보겠습니다.

 

아파트 전용면적 계산법

 

우리는 '평당 가격'에 더 익숙하지만, 아파트는 법적으로 '제곱미터' 단위로 표기하므로, 아파트 등 부동산을 볼 때는 '평수 계산법'을 알아두는 것이 좋습니다.

 

 

아파트 공급면적 전용면적 차이점

 

전용면적

전용면적은 현관, 주방, 거실 등 집 안에서 우리 가족만 사용할 수 있는 공간을 뜻하며, 실제 생활에 이용되는 면적입니다.

 

공급면적

공급면적은 주택법에서 정의된 용어로, 주택의 전용면적과 주거공용면적을 합한 면적을 의미합니다. 공급면적은 아파트를 분양할 때 건설사가 제공하는 총면적으로 우리가 실제로 사용하는 전용면적 외에도 계단, 복도 등 입주민들이 공동으로 사용하는 공용면적이 포함됩니다.

 

구분			설명
계약면적	공급면적	전용면적	소유자가 독점적으로 사용하는 공간(방, 거실, 주방, 화장실 등)
		주거공용면적	아파트 한 동에서 다른 세대와 함께 사용하는 공간(계단, 복도, 엘베, 공동현관 등)
	기타공용면적		단지 내 전체 세대가 공동으로 사용하는 공간(주차장, 관리사무소 등)
서비스면적			서비스로 주는 공간(베란다, 발코니)

 

• 전용면적: 현관 안부터 집 안 생활 공간
• 주거공용면적: 계단, 복도, 엘리베이터, 공동현관 등
• 기타공용면적: 주차장, 관리사무소, 노인정 등
• 공급면적: 전용면적 + 주거공용면적
• 계약면적: 공급면적 + 기타공용면적
• 서비스면적: 베란다, 발코니

 

아파트 전용면적 평수

 

아파트를 보면 59㎡, 74㎡, 84㎡처럼 비슷한 면적이 많아서 헷갈린데요. 간단한 계산법 하나만 알면 면적을 쉽게 파악할 수 있습니다.

 

우리나라에서 흔히 쓰는 평수는 정사각형 한 칸을 나타내는 단위인데 이 한 칸의 크기가 약 3.3057㎡입니다. 즉, 00 평수에 3.3057을 곱하면 제곱미터(㎡) 00가 되는 것입니다.

 

반대로 제곱미터를 평으로 바꾸려면 3.3057로 나누기만 하면 됩니다.

 

• 1평=약 3.3057㎡
• 1㎡=약 0.3025평
• 평수=전용면적 x 0.3025
• 예) 전용면적 84㎡ 평수= 84 x 0.3025=25.41평

 

소수점 제곱미터가 복잡하니 제곱미터로 표시된 면적을 평으로 대략적으로 계산하고 싶을 때는, 마지막 숫자 일의 자리를 버리고 3을 곱하면 됩니다.

 

• 예) 125㎡라면 12에 3을 곱하여 약 36평
• 단, 마지막 숫자의 일의 자리가 5 이상일 때는 반올림하여 계산하는 것이 더 정확합니다.

 

공급면적 맨 뒷자리 반올림하고 곱하기 3, 전용면적 맨 뒷자리 반올림하고 곱하기 3 어렵지 않으시죠?

네이버부동산에서 국평 84㎡을 보면, 공급/전용 111.71㎡/84.52㎡ (전용률 76%) 이런 식으로 표기돼 있습니다. 간단히 계산해 볼까요?

111.71㎡=11 x 3 = 33평

 

아파트 평수 환산표

모델하우스나 청약할 때 흔히 보이는 제곱미터 평수 환산입니다.

• 59㎡ = 25평
• 84㎡ = 34평
• 102㎡ = 40평
• 120㎡ = 46평

 

평수계산기 바로가기

 

정확한 면적 평수 계산은 평수계산기 웹사이트를 사용해 보시기 바랍니다. 지금까지 아파트 전용면적 계산법이었습니다. 끝.

 

 

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