[부동산] 용어, 은어 정리 (임장? 주담대? 다운계약? 물딱지? 등)

아파트 부동산에 관심을 갖고 커뮤니티를 보다 보면 이게 무슨 소린가 하는 외계어 같은 부동산 용어들을 종종 듣게 됩니다. 보다 보면 알게 되겠지만 임장, 주담대, 모하, 특공, RR 등과 같은 부동산 용어, 은어 모음 정리해 봤습니다.

 

 

부동산 용어(은어) 모음 정리

 

1. 임장 : 현장 답사. 현장에 임한다는 뜻으로 직접 해당 지역에 가서 탐방하는 것
2. 부린이 : 부동산 어린이 (초보자)
3. 모하 : 모델하우스. 주택법상 정식 명칭은 '견본주택'
4. 명함 아줌마 : 분양 당첨자들의 개인정보를 확보해 부동산중개업소에 팔아넘기는 일을 하는 이들
5. 일분 : 일반 분양
6. 특공 : 분양 특별 공급. 신규 분양 시 신혼부부, 유공자 등 특정계층에 먼저 신청할 수 있는 혜택을 주는 것
7. 당발 : 청약 당첨자 발표
8. 예당 : 청약 예비당첨
9. 야장 : 당첨자 발표일 밤에 열리는 장
10. 줍줍 : 미분양, 미계약 분양권에 대한 무순위 추첨
11. 물딱지 : 동, 호수 발표 전에 당첨된 특별공급 분양권
12. RR : 로열동, 로열층
13. RRR : 로열동, 로열층, 로열 라인
14. 뻥뷰 : 막힘없이 시원하게 뚫린 조망뷰
15. 피 : 프리미엄. 분양가와 매도가 간의 차액
16. 초피 : 분양 후 초기 형성되는 프리미엄
17. 마피 : 마이너스(-) 프리미엄
18. 무피 : 프리미엄이 없음
19. 줄피 : 줄을 프리미엄 주고 구입
20. 깜깜이 분양 : 홍보 없이 분양하는 영업 방식
21. 못난이(몬나니) : 인기가 없는 층이나 호수
22. 청무피사 : 청약은 무슨 피 주고 사
23. 대팔대사 : 대충 팔고 대충 사
24. 상투 : 최고 가격에 물림
25. 한강정모 : 투자에 실패한 사람들이 한강에 모여 정모를 하고 한강에 뛰어든다는 비꼬기 은어
26. 다운계약 : 실제 매물 가격보다 낮게 실거래가 신고 (부동산을 판매하는 쪽에서는 양도 소득세를, 구입하는 쪽에서는 취득세와 등록세를 적게 내려는 편법으로, 불법 행위에 해당)
27. 업계약 : 실제 매물 가격보다 높게 실거래가 신고 (주로 은행 등의 금융 회사에서 주택을 담보로 하여 대출을 받을 때 더 많은 금액을 대출받거나, 부동산을 되팔 때 양도 차익을 줄여서 양도 소득세를 적게 내려는 목적에서 행해지는 편법으로, 불법 행위에 해당)
28. 주복 : 주상복합 아파트
29. 도생 : 도시형 생활주택
30. 생숙 : 생활형 숙박시설
31. 지산 : 지식형산업센터
32. 오피 : 오피스텔
33. 주담대 : 주택 담보 대출
34. 중대 : 중도금 대출
35. 융무 : 융자 없음
36. 무옵 : 무옵션
37. 풀옵 : 풀(Full) 옵션
38. 주임사 : 주택임대사업자
39. 일임사 : 일반임대사업자
40. 깔세 : 주택, 상가 등 임차 시, 일정기간의 월 임대료를 한 번에 미리 지급하는 월세 방식
41. 데두리 : 매도인의 의뢰 금액보다 높은 금액으로 판매하여, 그 차액을 중개사가 가져가는 방식
42. 입금(인정) : 데두리 방식의 거래 시, 매도인에게 건네지는 금액을 확정하는 일
43. 도장값 : 분양권 등이 합법적이지 않은 시기에 매매되었다가, 이후 합법적 거래가 가능한 시점에서 명의변경을 할 때 원매자가 마지막 매수자, 부동산에 요구하는 돈
44. 돌려치기 : 지인, 투기꾼들이 동원되어 사고팔기를 반복하여 가격을 올리는 수법
45. 아도치기 : 일정한 단지의 상가를 모두 '통매입' 하는 것
46. 양타 : 단독 중개. 매도, 매수 양쪽의 중개보수를 모두 받는 것
47. 똠방 : 무허가 중개업자
48. 밟다 : 흥정하여 가격을 낮추다.
49. 백치다 : 계약을 물리다.
50. 꺽기 : 계약이 성사됨
51. 주전매매 : 집주인이 집 매도 후 전세로 사는 조건의 거래
52. 정상 : 매매, 임대 시 빠르게 입주가 가능한 물건
53. 칼질(칼집) : 대규모 토지의 진입로 등에 형식적인 토목이나 부지조성공사 등을 하면서, 토지를 나누어 되파는 것
54. 폭탄분할 : 분할이 어려운 땅을 합법적으로 '칼질'하는 수법
55. 시행사 : 실질적으로 사업의 전체 과정을 운영하는 주체
56. 시공사 : 시행사로부터 발주를 받아 공사를 담당하는 회사
57. 신탁사 : 계약자가 지불한 금액 관리 및 보증업무를 진행하는 회사
58. 원장 : 분양 주최 측에서 몰래 빼내어 파는 분양권
59. 딱지 : 재개발, 택지개발 등에서 원주민에게 주는 입주권
60. 떴다방 : 이동식 중개업자. 상당수가 미등록 중개업자로 불법, 계약상 문제 발생 시 계약자가 고스란히 손실을 떠 앉게 됨.
61. 떼분양 : 벌떼처럼 많은 인력을 분양 현장에 투입, 개별적으로 판매하는 분양 형태
62. 원장정리 : 분양계약자를 다른 사람으로 정정하는 것
63. 원매 : 분양권의 최초 당첨자
64. 원출 : 원매를 대리, 관리하는 중개사
65. 출발 : 원매, 원출의 협조가 가능하여 분양권 거래가 진행될지 확인할 때 사용
66. 상황걸기 : 분양이 잘되는 것처럼 분위기를 조성해 계약을 끌어내는 수법
67. 점프하다 : 청약을 위해 주소지를 청약 아파트 관할지로 옮기는 행위
68. 점프통장 : 재당첨 제한을 피하기 위해, 지방 전입하여 새로운 청약통장을 만들어 1순위 자격을 받는 행위
69. 대파, 쪽파, 실파 : 억, 천, 백 (단위)
70. 설거지 : 투기세력이 손을 털고 나가는 것
71. 마귀 : 전문적 부동산 지식을 갖추고, 규제가 덜한 시장을 5억 가량의 돈으로 공략하는 아줌마 부대 (예전 단순히 돈만 투자하던 복부인과는 차별화됨)
72. 마바라(마바리) : 실력은 없으면서 아는 척만 잘하는 투자자를 비꼬는 은어
73. 족쟁이(대끼리) : 부동산 분위기 조성에 동원되는 건달 등 세력
74. 메사끼 : 미래를 내다보는 능력 (일본어로 '앞선 눈'이라는 의미)
75. 반지 돌리기 : 소개받은 부동산 가격이 많이 오를 경우, 고마움을 표현하는 것
76. MGM : 중개사가 모델하우스 등에 손님을 데리고 가서, 계약이 이루어지면 받는 사례비

 

 

불필요한 부동산 용어들을 억지로 쓸 필요는 없지만 무슨 얘기인 줄은 알아야 하니까 기억해 보시길 바랍니다. 지금까지 부동산 용어, 은어 모음 정리였습니다. 끝.

 

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