임대아파트에도 공공임대, 국민임대, 영구임대 등 여러종류의 임대아파트를 보게 됩니다. 임대 기간과 자산 등의 입주 조건에 따라 달라지는데요. 임대아파트의 종류와 자격 조건들에 대해 알아보겠습니다.
임대아파트 종류와 조건
| 국민임대주택이란? |
국민임대주택이란 1989년 최저소득계층을 대상으로 한 영구임대주택단지가 최초로 건설되었고 정부와 주택기금의 자금을 이용해서 건설하는 임대주택입니다. 주로 아파트를 건설하는데 저소득층을 위해 건설하기에 소형 평수를 많이 건설하며 건설 목적은 소득 재분배와 시장의 불완전성을 해소하기 위함입니다.
| 공공 임대 |
| 구분 | 공공 임대 |
| 임대 기간 | 5년 / 10년 / 분납 |
| 공급 조건 | 보증금 + 임대료 (시세 90%수준) |
| 공급 규모 | 85m² 이하 |
| 공급 대상 | 무주택세대구성원 (소득 3-5분위) |
| 자산 적용 대상 | 모든 공급 유형 (단, 기타특별 제외) |
| 자산 금액 기준 | 부동산:21,550만원 이하, 자동차:3,557만원 이하 |
| 소득 적용 대상 | 신혼, 생애최초, 다자녀, 노부모 일반 (60m 이하) |
| 소득 금액 기준 | 60m² 이하 일반공급 생애최초 우선공급 신혼부부 우선공급: 100%이하 다자녀, 노부모 특별공급: 120%이하 신혼부부 잔여공급, 생애최초 잔여공급: 130%이하 |
| 국민 임대 |
| 구분 | 국민 임대 |
| 임대 기간 | 30년 |
| 공급 조건 | 보증금 + 임대료 (시세 60~80%수준) |
| 공급 규모 | 85m² 이하 (통상 60m² 이하) |
| 공급 대상 | 무주택세대구성원 (소득 2-4분위) |
| 자산 적용 대상 | 모든 공급 유형 |
| 자산 금액 기준 | 총자산:32,500만원 이하, 자동차:3,557만원 이하 |
| 소득 적용 대상 | 모든 공급 유형 |
| 소득 금액 기준 | 60m² 이하: 70%이하 85m² 이하: 100%이하 |
| 영구 임대 |
| 구분 | 영구 임대 |
| 임대 기간 | 50년 |
| 공급 조건 | 보증금 + 임대료 (시세 30%수준) |
| 공급 규모 | 40m² 이하 |
| 공급 대상 | 생계급여 또는 의료급여 수급자 (소득 1분위) |
| 자산 적용 대상 | - |
| 자산 금액 기준 | - |
| 소득 적용 대상 | - |
| 소득 금액 기준 | - |
| 장기 전세 |
| 구분 | 장기 전세 |
| 임대 기간 | 20년 |
| 공급 조건 | 전세금 (시세 80%수준) |
| 공급 규모 | 85m² 이하 (통상 60m² 이하) |
| 공급 대상 | 무주택세대구성원 (소득 3-4분위) |
| 자산 적용 대상 | 모든 공급 유형 |
| 자산 금액 기준 | 부동산:21,550만원 이하, 자동차:3,557만원 이하 |
| 소득 적용 대상 | 모든 공급 유형 |
| 소득 금액 기준 | 60m²이하: 100%이하 85m²이하: 120%이하 |
| 행복 주택 |
| 구분 | 행복 주택 |
| 임대 기간 | 30년 (입주계층에 따라 거주기간 상이) |
| 공급 조건 | 보증금 + 임대료 (시세 60~80%수준) |
| 공급 규모 | 60m² 이하 |
| 공급 대상 | 무주택세대구성원/무주택자 (소득 2-5분위) |
| 자산 적용 대상 | 모든 공급 유형 |
| 자산 금액 기준 | 총자산:32,500만원 이하, 자동차:3,557만원 이하 |
| 소득 적용 대상 | 모든 공급 유형 (단, 주거급여수급자 제외) |
| 소득 금액 기준 | 100%이하 (단, 맞벌이 부부의 경우 120%이하) |
| 통합 공공 임대 |
| 구분 | 통합 공공 임대 |
| 임대 기간 | 30년 |
| 공급 조건 | 보증금 + 임대료 (시세 35~90%수준) |
| 공급 규모 | 85m² 이하 |
| 공급 대상 | 무주택세대구성원/무주택자 |
| 자산 적용 대상 | 모든 공급 유형 (단, 우선공급 중 일부 적용 제외) |
| 자산 금액 기준 | 총자산:32,500만원 이하, 자동차:3,557만원 이하 |
| 소득 적용 대상 | 모든 공급 유형 (단, 우선공급 중 일부 적용 제외) |
| 소득 금액 기준 | 우선공급: 기준 중위소득 100%이하 일반공급: 기준 중위소득 150%이하 |
자세한 임대아파트 공고 정보는 마이홈 포털에 '공공주택 찾기' 참고해 보시길 바랍니다. 지금까지 임대아파트 종류 공공임대, 국민임대, 영구임대, 장기전세, 행복주택, 통합공공임대 입주조건이었습니다. 끝.
함께 읽으면 좋은 글
무량판 구조, 벽식 구조, 기둥식 구조 아파트 바닥 정리
최근 검단신도시 한 아파트의 지하주차장 천장 붕괴사고로 '무량판 구조'가 뉴스에 많이 나왔습니다. 이는 아파트 바닥 구조의 종류 중 하나로 무량판 구조 외에 벽식 구조, 기둥식 구조가 있습
palantir.tistory.com
[가계대출] LTV, DTI, DSR (가계대출, 대출한도 정리)
주택 마련은 본인 자금 외에 은행 대출을 많이 이용하게 됩니다. 대출 신청 시 서류 준비 심사도 복잡하고 준비할 것도 많은데요. 부동산 경제 용어 중 대표적인 LTV, DTI, DSR 뜻과 예시에 대해 알
palantir.tistory.com
[부동산] 용어, 은어 정리 (임장? 주담대? 다운계약? 물딱지? 등)
부동산에 관심을 갖고 커뮤니티 카페나 단톡방에 들어가 보면 이게 무슨 소린가 하는 외계어 같은 단어들을 종종 듣게 되는데요. 임장, 주담대, 모하, 특공, RR 등과 같은 줄임말 같기도 일본어
palantir.tistory.com
'경제 이야기' 카테고리의 다른 글
| [미국 주식] 공부 즐겨찾기 추천 정리 (0) | 2022.10.22 |
|---|---|
| [미국주식] 미국증시 역대 폭락장 역사와 주가 회복기간 (1) | 2022.10.05 |
| [강달러] 달러 강세, 왜 오르는가? (feat.환율, 연준, 양적긴축) (1) | 2022.09.28 |
| [부동산] 용어, 은어 정리 (임장? 주담대? 다운계약? 물딱지? 등) (0) | 2022.09.24 |
| [가계대출] LTV, DTI, DSR (가계대출, 대출한도 정리) (2) | 2022.09.23 |
댓글